Borçlar Kanununa göre; “Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.”
Ancak ev sahibi, evi göstermek için kiracıdan randevu almak zorundadır.
Ev sahibi, bazı ‘istisnai’ durumlarda evi ziyaret etmek isteyebilir.
Bu durumlar şöyle:
- Evin yeni bir kiracıya veya satılmak istenen birisine gösterilmesi için,
- Ev sınırları içerisinde bulunan sayaçların incelenmesi için,
- Evde herhangi bir tadilat gereksinimi ya da arıza çıktıysa bu hususu incelemek için izin verilmelidir.
- Ev sahipleri, hangi sebeple olursa olsun kiracı evde yokken anahtarla veya çilingirle eve giremez. Girerse, konut dokunulmazlığını ihlal etmiş olur.
- Kiracı evi gezdirmiyorsa kiracının evi gösterme ve gezdirmesine izin için evin bulunduğu bölgenin Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılır.
- Ev sahibi isterse fotoğraf çekimi de yapabilir. Ancak bu yapılırken kiracıya en uygun zaman seçilmelidir.
Kiracının ev sahibi ya da onun belirlediği üçüncü kişilere evi gösterme zorunluluğuyla ilgili emsal karar: Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 2015/12845 E., 2016/201K., 21/01/2016