Kira hukukumuza göre kiracıyı tahliye edebilmek için haklı sebepler:
- Temerrüt (Kiranın ödenmemesi)
- Bir kira döneminde 2 ihtar (İhtarlar sonrasında kira bedeli ödense dahi tahliye edilebilir)
- Tahliye taahhüdü (Sözleşme ile aynı tarih olmamalı, tahliye taahhüdünde tarih sonradan yazılsa da geçerlidir)
- İhtiyaç sebebiyle (Ev sahibinin veya yakınının ihtiyacı)
- Yeni ev sahibinin ihtiyacı sebebiyle (Yeni ev sahibinin veya yakınının ihtiyacı kabul edilir)
- Sözleşmeye esaslı aykırılık
- 10 yıllık uzama süresinin sonunda
- Taşınmazın esaslı onarımı, tadilatı nedeniyle
- Kiracının aynı belde sınırları içerisinde bir dairesinin olması nedeniyle